TREN.BISNISMARKET.COM - Kondisi pasar properti di Indonesia secara keseluruhan dilaporkan belum sepenuhnya menunjukkan pemulihan yang signifikan. Saat ini, sentimen pelemahan daya beli masih terasa dampaknya, khususnya pada segmen masyarakat kelas menengah.
Namun, terjadi sebuah anomali menarik di wilayah Tangerang, di mana pasar hunian mewah justru berhasil mempertahankan performa yang positif. Hal ini mengindikasikan adanya pemisahan kekuatan pasar berdasarkan lapisan ekonomi masyarakat.
Pertanyaan besar yang muncul adalah, apa yang menyebabkan segmen premium ini tetap laris manis di tengah tantangan ekonomi yang ada? Jawabannya terletak pada ketahanan finansial kelompok pembeli yang menjadi target utama segmen tersebut.
Menurut pengamatan dari konsultan properti terkemuka, segmen konsumen kelas atas terbukti memiliki daya beli yang jauh lebih kuat dibandingkan kelompok lainnya. Stabilitas finansial mereka membuat permintaan properti premium tidak terpengaruh signifikan oleh gejolak ekonomi umum.
Head of Research & Consulting CBRE Indonesia, Anton Sitorus, memberikan pandangan spesifik mengenai fenomena ini. Beliau menekankan bahwa kelompok pembeli dengan status finansial mapan tetap memiliki kekuatan transaksi yang mumpuni.
"Kalau yang kelas atas ini, orang-orangnya masih punya power. Makanya belakangan ini beberapa proyek yang segmennya luxury, perumahan kelas atas itu masih cukup bagus," ujar Anton ketika dihubungi redaksi PropertiTerkini.com, Rabu (20/5/2026).
Anton Sitorus menjelaskan bahwa situasi ekonomi makro saat ini sangat menentukan bagaimana dinamika pasar properti bergerak. Pengaruhnya sangat terasa pada kelompok pembeli di tingkat menengah.
"Segmen menengah menjadi kelompok yang paling terdampak, sementara konsumen kelas atas relatif lebih stabil secara finansial," terang Anton, membedakan dampak krisis pada dua segmen berbeda tersebut.
Dengan demikian, bagi pengembang properti yang fokus pada segmen mewah di Tangerang, stabilitas permintaan tetap terjaga karena basis konsumen mereka memiliki bantalan finansial yang memadai. Dikutip dari PropertiTerkini.com, fakta ini menjadi petunjuk penting bagi strategi investasi di masa mendatang.
